北京住房公积金贷款战略有变 贷款年事上限上调至68岁
发布日期：2025-01-05 11:13 点击次数：76
北京住房公积金贷款战略有了新变化。
2024年12月31日，北京住房公积金科罚中心发布了《对于调动住房公积金个东说念主住房贷款借款东说念主年事上限的见知》。
其中建议，住房公积金个东说念主住房贷款借款期限可策画到借款肯求东说念主法定退休年事后5年，原则上最高不稀奇68周岁，贷款期限最长为30年。
北京住房公积金科罚中心暗示，这次调动公积金贷款借款东说念主年事上限，从最高不得稀奇65周岁调动为不得稀奇68周岁，与贷款期限关系的其他战略无变化。
举例，借款肯求东说念主已婚，购买新建住房肯求公积金贷款，其年事为40岁，妃耦年事为45岁，肯求东说念主贷款最始终限为28年（按较长一方策画）。
同日，北京住房公积金科罚中心还发布了《对于下调存量住房公积金个东说念主住房贷款利率的公告》。
公告称，左证中国东说念主民银行《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见知》《住房城乡拓荒部办公厅对于作念好住房公积金个东说念主住房贷款利率下调联系责任的见知》，现就下调2024年5月18日（不含）往日披发的存量住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称公积金贷款）利率关系事项公告如下：
一是对于2024年5月18日（不含）往日披发的期限在一年以上的公积金贷款，自2025年1月1日（含）启动，现实调动后的公积金贷款期限层次利率。5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率永诀由2.6%和3.1%下调为2.35%和2.85%，第二套公积金贷款利率永诀由3.025%和3.575%下调为2.775%和3.325%。
二是对于2024年5月18日（不含）往日披发的期限在一年（含一年）以内的公积金贷款，仍现实公约利率，不分段计息。
据了解，2024年5月17日，顶牛贷中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的见知》，自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率永诀调动为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率永诀调动为不低于2.775%和3.325%。
2024年5月18日，北京住房公积金科罚中心发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的公告》。其中建议，对于2024年5月18日（含）之后新披发的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率永诀为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率永诀为2.775%和3.325%。对于2024年5月18日（不含）往日披发的，期限在一年（含一年）以内的个东说念主住房公积金贷款，2024年5月18日后仍现实原利率，不分段计息；期限在一年以上的个东说念主住房公积金贷款，2024年5月18日后仍现实原利率，自2025年1月1日（含）启动，现实调动后的个东说念主住房公积金贷款期限层次利率。
存量房贷利率调动后，以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还时势样，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息开销由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。